Obtenez une estimation gratuite et précise basée sur les loyers réels du marché. Propriétaires et locataires : vérifiez si le prix est juste.
Notre algorithme analyse tous les facteurs qui influencent le loyer
Ville, quartier, adresse exacte
Superficie habitable en m²
Studio, T1, T2, T3, maison...
RDC, étage, dernier avec ascenseur
Parking, balcon, cave, gardien
Performance énergétique A à G
Loyer moyen au m² (janvier 2025)
Moyennes indicatives. Les prix varient selon les quartiers et caractéristiques du bien.
T2 de 45m² dans le 11ème arrondissement de Paris
Loyer max légal : 1 420€ (avec complément)
L'estimation du loyer se base sur plusieurs critères : la localisation (ville, quartier), la surface habitable, le nombre de pièces, l'état du bien, les équipements (parking, balcon, ascenseur), le DPE, et l'étage. Notre outil compare avec les loyers réels des biens similaires dans le même secteur.
Le prix moyen du loyer varie fortement selon les villes : Paris ~30€/m², Lyon ~15€/m², Marseille ~13€/m², Bordeaux ~14€/m², Lille ~13€/m². Ces moyennes cachent de fortes disparités selon les quartiers et le type de bien.
Notre estimation s'appuie sur des milliers de données réelles de loyers pratiqués. Elle donne une fourchette réaliste tenant compte des spécificités du bien. L'estimation finale dépend aussi de facteurs subjectifs (luminosité, vue, charme) qu'un algorithme ne peut pas totalement capturer.
L'encadrement des loyers s'applique dans plusieurs grandes villes : Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, et d'autres. Dans ces zones, le loyer ne peut pas dépasser un plafond défini par quartier et type de bien. Notre outil indique si votre bien est concerné.
Obtenez une estimation précise basée sur les données réelles du marché.
Estimer mon loyer